南京一家房地产网站的一项调查结果显示，在南京的100多个楼盘中，土地使用年限缩水10年以上的有30多个，其中一些楼盘土地使用年限缩水达20年。新房土地为何缩水?购房者买了这样的房，心里能安稳吗?
花了70年的钱，却没买到七十年的使用权，得知这样的情况后，购房者自然心里不舒服。对此，有律师认为，如果开发商在出售房屋时没有明示，开发商应该承担缩水责任。但是因为目前相关法律规定存在空白，土地使用年限与房价之间的关系并不明晰，购房者难以通过诉讼获得赔偿。
至于对于年限缩水后，未来的担心，江苏苏鼎房地产研究所所长宋坚说，目前政策还不够清晰，难以判断，所以建议购房者购房时多张一个心眼，不要忽视了土地年限的问题。
如何查询楼盘土地使用年限及其避免房屋使用年限缩水 一、买房首先要看‘五证’，其中《国有土地使用证》和《预售许可证》这‘两证’非常关键。购房者去买房子，首先应该让开发商提供《国有土地使用证》，这是识别住宅使用期限的最直接也是最有效的办法。
二、去该房屋所在地的房地产交易中心档案室，查询《房地产登记册》。然而不管在全国各地，消费者想要了解到真实信息，最直接的途径就是向房产开发商要求看该土地的土地使用证，上面会明确标注土地的使用性质及年限。
三、在签订购房合同时和开发商做好相应的约定。现在的合同格式中都会出现土地使用年限的内容，签订合同时，应尽量把双方的权利和义务在合同中体现出来，避免无效合同带来的风险。
