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主题: 滁州房价微调不少市民表示房价超自身支付能力

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1新居民
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发表于：2013/5/6 17:03:54
来自：安徽

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随着上半年国家对各地房产宏观调控政策的颁发，有人开始担心房价暴跌，但这也并不影响滁州房市的火热。据大滁网不完全统计，近期滁州楼盘均价均有部分微调，半数居民表示房价负担超过自身支付能力。
    据大滁网不完全统计，半数居民表示房价负担超过自身支付能力，也就意味着半数以上的人都得贷款买房。前不久，某网站最新一项有15014人参与的调查显示，在贷款买房的人当中，54.1%的人月供占其收入的20%-50%，甚至有31.8%的人，月供占到了其收入的50%以上。国际清算银行发布季度报告表明，中国的房贷市场近年来增长迅猛，据业内专家掌握资料显示，中国的房屋贷款市场已经超过4000亿美元，规模居亚洲之首。高房价催生的“房奴”群体已非常“壮大”。记者采访了家位于南谯区的张先生，他坦言：“房子对他来说成为目前最大的负担，每个月的要拿50%的收入去还房贷，压力山大。”张先生只是中国高房价催生的房奴缩影，滁州市还有许多像张先生这样的青年。
    滁州的年轻买房人群的购买能力有限，工薪阶层一旦贷款买了房子，他这一辈子为了这个房子，大半的工作时间都是在紧紧张张或者紧锣密鼓地还房贷，不敢有丝毫的懈怠，房奴的半辈子生命都得搭在房子上。大滁网记者近日采访了一名不愿意透露姓名的置业者，其今年过年刚购买了位于城南凯迪塞纳河畔的房子，房子总面积：112 平米，总价45万，平均每平米四千出头。首付家里人出了50%，因为他刚工作，所以用的是商业贷款，根据当时的利率计算，他每个月要还1500块，已经超过了目前月收入的60%，并且需要20年才能还清。
   想起金融学家易宪容先生曾在凤凰卫视大讲堂所主讲的《中国房地产市场发展模式与出路》，他说：按照联合国的研究，房价收入比是3到6年，而中国要18年。而且远远超过了一般国际惯例规定的按揭贷款与月收入比的28%-35%这个比例，更远远超过资产总负债率的极限——50%。他的结论是：中国房价不仅是高，而是高得离谱!
   某网站联合媒体的一项调查显示，高达98.09%背有房贷的人，心理上会产生焦虑情绪。房价上涨，什么时候才是个头。