3月1日公布的新国五条细则中明确提出了“依法严格按转让所得的20%计征个人所得税”等措施。此政策一出，全国各地
二手房市场立刻掀起“蝴蝶效应”。但是伴随着新国五条细则地方落地“大限”的临近，全国各地二手房市场呈现出与之前孑然相反的滑落态势。
3月25日，首个“新国五条”细则在广东正式落地，这让各个地方的落实细则也近在眉睫。除广东外，北京、哈尔滨、上海、长沙等城市也于近日传出相关细则落地执行的消息。知情人士透露，安徽省细则执行方案已大体研究完毕，执行时间最早可能在4月1日左右。
在“新国五条”地方细则即将落地之际，无论是北京、上海等一线城市或南京等二线城市以及合肥等三线城市，都出现二手房成交量“有所回落”的现象。为此，
滁房网记者采访了
滁州行政服务大厅的工作人员以及滁州多家房产中介了解情况。
“相比政策刚出台那几天的火爆，现在的日均成交量已经慢慢回落，办理过户手续的市民也渐渐减少。具体的成交量我们将会在月底公布，滁州二手房市场渐渐恢复正常，之前那几天有些不正常“滁州房屋交易管理中心相关负责人告诉记者。
位于凤凰路上的某房产负责人张女士对记者说：“从新政出台后起，平均每天都有十余组客户上门咨询二手房过户个税的问题。整个三月二手房的成交量也比平常有所增加。起初多数人不了解这个新政的具体内容造成了市场的紧张及恐慌，经过1个月后，这种状态明显改变。”
业内人士表示，滁州二手房成交量在本月中旬前达到了一定的顶峰，其后就开始回落。随着“新国五条”细则落地时间临近，购房者观望情绪增强，部分买家担心房子买到一半被新政卡住，因此取消交易。4月份，二手房成交量将可能回归到正常平均水平。
据了解，虽然二手房市场交易量异常火爆，但价格在总体上还维持着较为稳定的状况。自“新国五条”出台后于火热的二手房市场相比，滁州的新建商品房成交也一直位于高位。经历3月初的市场营销观望后，3月中下旬不少楼盘开盘推新以及以各类营销活动暖场，并取得了不错的市场影响力。
某房地产经纪人称：“新政消化期对市场产生了一定的影响，但由于细则没有出台，部分业主和买房人开始陷入了观望期，相比新政出台时的恐慌，目前的市场已经有了理性的情绪。”
对目前的市场情况，业内人士提醒：新政已经出台一段时间了，但细则还没有落地，不论买房人还是卖房人，千万不要恐慌，一切都要很据自己的实际状况和需求，理智买卖房屋。
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皖东风云会
