[讨论]我要用什么样的态度对你，龙蟠汇景_房产楼市_滁州论坛

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发表于：2012/8/2 15:13:26
来自：安徽

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   听说龙蟠汇景月底交房，上午和朋友一起去看看快要拿到手的房子，具体情况如实汇报如下：

  小区内工人还在做着铺草皮、植树、排管道线、用建筑垃圾填坑等后续工作。进入房间内，发现所有通往阳台的推拉门都没有安装，而阳台全部都是半封闭的，也就是说，我们的房子是真正的南北“通”透的。卫生间的防水涂层大约做了20公分左右，而厨房是没有做防水的，估计是因为考虑到我们不会在厨房洗澡，所以该环节就节省了。多媒体接线箱的位置在餐厅处，而不是在客厅，不知道是不是现在改革了，电视要改放到餐厅处，好让我们边吃饭边娱乐。整套房子只有一个进水管道，而且在入户门附近，厨房和所有的卫生间都是没有进水管道的。这点就不太明白了，所有需要用水的地方都没有进水管道，客厅倒是留了个进水管，难道这又是新式规定？

   带着疑问我们来到售楼部，听说我们是来咨询交房事宜的，还算热情的售楼小姐还算很客气的说，这个不归他们管，要我们到旁边一个貌似负责人办公室的地方等。

  然后一位工作人员接待了我们，对于我们提出的问题，他这样回答：

  首先，确定的说，根据合同规定，所有通往阳台的门必须由业主自理。至于我们提出的这样是否符合国家规定的疑问，他以及办公室里面一位看起来像是负责人的女士说，合同上就是这样规定的，他们的施工图纸也是经过规划部门审批的，只要审批通过，就是合法合理的。然后说道厨房的防水问题，他说这个他不清楚，可能各地方个楼盘规定不同，也许施工方就是这样安排的。至于多媒体盒，他们只负责接到户，并不一定是一定要接到客厅，反正业主拿房后还是要自己布线的么。再就是进水管问题，他说他还不了解情况，这个要跟上层领导反映，至于结果如何，他现在还不能给我们确切答复。

  好吧，那我们再问问拿房相关费用问题，具体费用如下：

  物业费自2012.9.1开始收取，按户型面积每平0.71元，一次性要交16个月的（今年9-12月4个月的加上明年全年的）

  电梯及二次供水按面积每平0.90元，16个月（具体还不确定从几楼开始二次供水，电梯费是否每层收费相同也不确定）

  公共能源消耗费 100元（不知道这个是个什么东东，据说是路灯过道灯等等产生的电费，也不知道是一年的、还是16个月的）
  垃圾清运费每平方1.50元（用于清除业主装修时产生的建筑垃圾）

  装修保证金 1000元每户（据说这个钱在业主装修完了之后，在不违反物业管理规定的前提下是可以退的，但是今天没有看到此规定）

  天然气开户费1600元（这个是最让我们不能接受的，因为我们都知道安徽省2007年就出台了“房产一价清”的相关政策，明确规定了，房地产开发企业在自主确定商品住房销售价格时，必须将与商品住房开发建设过程中相关的各项基础配套工程设施建设费用包括供水、供电、供气、电话线、有线电视、信报箱等建设费用一并计入商品住房销售价格，不得在销售价格之外收取任何费用。坚决取消重复收取的各类专项配套费，包括煤气、自来水、电力、集中供热等开户费和增容费等，降低商品住房开发建设成本。那么既然政府有这样的规定为什么还要我们缴纳这份钱呢？工作人员这样解释:"我们买房的时候他们还没有收到新规定，就算目前滁州的大部分楼盘都已经实行了一价清，但是羊毛出在羊身上啊，还不是业主自己出的钱......"可是我们的购房合同是在2010年签订的，难道一个国家政策从合肥到滁州三年的时间还不够......再说我既然已经交了房款不就代表羊毛已经出给你了么，难道还要二次剃毛？

  以上就是今天我们到龙蟠汇景的所有感受和收获，不知道到了拿房那天，我们到底应该用什么样的态度去面对这一切。