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主题: 关于加强商品房交付使用管理的紧急通知

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发表于：2012/8/1 21:51:14
来自：安徽

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各房地产开发企业：

    为解决我市商品房交付使用引发的矛盾纠纷，促进房地产市场健康发展，根据《城市房地产开发经营管理条例》和《商品房销售管理办法》等有关规定，结合本市实际，现就加强我市新建商品房交付使用管理的有关问题紧急通知如下：

    一、商品房交付使用条件
    房地产开发项目（包括分期开发项目）竣工后，开发企业应当及时组织验收，并依法向工程质量监督、规划、消防、人防等部门办理验收手续，取得《建设工程竣工验收备案证书》。开发企业凭《建设工程竣工验收备案证书》，向我局领取《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》后，方可交付。

    二、商品房交付公示内容
    商品房交付使用时，房地产开发企业应当向购房人出示以下材料：
    （一）《建设工程竣工验收备案证书》；
    （二）测绘单位出具的房屋面积测绘成果；
    （三）《商品房质量保证书》；
    （四）《商品房使用说明书》；
    （五）其他必要材料。

    三、商品房违规交付处理
    对不具备商品房交付使用条件擅自交房的，将暂停其销售、停止办理相关业务并予以公开曝光，记入房地产开发企业信用档案；延期交房的，开发企业应按商品房买卖合同约定予以赔偿。

                                          滁州市房地产管理局
                                           二O一二年八月一日

http://www.czfdcj.gov.cn/html/2012-08/2950.html