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主题: [原创]从房价收入比谈谈滁州去年房价和未来房价的合理区间

ljh6925
  • ljh6925
楼主回复
  • 阅读：1298
  • 回复：12
  • 发表于：2012/3/16 14:51:20
  • 来自：江苏
  1. 楼主
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“房价收入比”，指一个地方或城市每户居民的家庭购房总价与家庭年收入的比值，用于考察居民的购房能力。
国际上发达国家的房价收入比是3-6，美国是10，中国乃发展中国家，GDP高速增长期，据此个人认为一线城市
在12以内属正常，滁州属三四线城市，目前在大发展之中，8应该属于正常吧，滁州去年人均可支配年收入为17918元，按一家三口计算为53754元，如果按人均30平米购买一套90平米商品住宅房，按滁州去年商品房均价4338计算，需391420元，此时能算出滁州的房价收入比为7.28，7.28高不高大家自己讨论。如果滁州今年乃至未来人均收入有15%的增速提高，今年，未来滁州房价是跌是涨大家自己判断。（未考虑通胀因素及部分数据的准确性）
  
灰太狼
  • 灰太狼
  • 发表于：2012/3/16 15:22:06
  • 来自：安徽
  1. 沙发
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  3. 只看该作者
房价这么高，真心是买不起
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玛丽一家
  • 玛丽一家
  • 发表于：2012/3/16 16:07:44
  • 来自：安徽
  1. 板凳
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中国特色就是一辈子买不起房
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AK47
  • AK47
  • 发表于：2012/3/16 16:09:27
  • 来自：安徽
  1. 3楼
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  3. 只看该作者
不要想了，工资收入永远赶不上房价涨幅
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AK47
  • AK47
  • 发表于：2012/3/16 16:17:45
  • 来自：安徽
  1. 4楼
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Melody
  • Melody
  • 发表于：2012/3/16 16:41:08
  • 来自：安徽
  1. 5楼
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  3. 只看该作者
用这辈子的工资买下辈子的房子
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桃之妖妖
  • 桃之妖妖
  • 发表于：2012/3/17 12:57:12
  • 来自：安徽
  1. 7楼
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  3. 只看该作者
怎么样的房价才是合理的，是大众更能接受的。。。
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桃之夭夭，灼灼其华
凌子
  • 凌子
  • 发表于：2012/3/17 18:59:47
  • 来自：安徽
  1. 8楼
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桃之妖妖
  • 桃之妖妖
  • 发表于：2012/3/18 12:37:03
  • 来自：安徽
  1. 10楼
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回复  9楼(苹果)的
其实说来说去，地价还是决定房价的最大因素了 
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桃之夭夭，灼灼其华
ljh6925
  • ljh6925
楼主回复
  • 发表于：2012/3/18 14:15:44
  • 来自：江苏
  1. 11楼
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回复  10楼(桃之妖妖)的帖子

所言极是！地价的底价是政府决定的，如果房价如一些人说的
降到~~~，除非政府在地价上做出很大让步，就算能让步，那以前
的怎么办？所以说地价维持在一定价值得前提下，房价的跌幅是
有下限的
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可爱不是我风格
  • 可爱不是我风格
  • 发表于：2012/3/18 14:21:10
  • 来自：安徽
  1. 12楼
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房子，老百姓一辈子的问题
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