宅基地改革“新方案”出炉？滁州超167㎡将有偿收费！1地标准已公布！_围观滁州_滁州论坛

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发表于：2020/12/9 15:13:37
来自：安徽

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为了进一步缩小城乡差距，国家在推动医保、土地、户口等一系列改革举措的同时，也提出新农村统一规划建设的口号，尝试通过统一规划、统一建设的方式来改善农村住房“脏、乱、差”的现状，助力城镇化发展。

众所周知，在农村推动的宅基地使用权确权过程中，“一户多宅”的问题普遍存在，作为宅基地制度改革的一项基础，确权登记不仅是落实土地保护制度与确保农民土地权益的可观需要，而且还能进一步稳定农村的产权关系，促进社会稳定与城乡统筹发展。

那么，针对宅基地确权过程中所出现的“一户多宅”问题，又该如何破解呢？因不同地区实际情况不同，形成一户多宅的原因也错综复杂，在落实政策举措的过程中，国家曾多次强调禁止“一刀切”，要因地制宜解决确权难题，严守最根本的土地保护制度。

不过，近期新乡市延津县石婆固镇发布的《石婆固镇农村宅基地改革工作方案》（下称《工作方案》）倒是引起了大家的热议，甚至有专家称挺具有参考性意义。在这份《工作方案》当中，石婆固镇明确了“一户一宅”的认定标准、收取标准、缴费主体、收取方式、使用范围等内容。

简单来说，针对“一户多宅”的多宅部分及“一户一宅”的超标准占用部分，石婆固镇将按照“阶梯性收费”的办法收取宅基地超占使用费。对于凡是宅基地使用面积超出167平方米的“一户一宅”及“一户多宅”，采取如下收费标准：

①超出面积为1~50/㎡，按照每年2.5元/㎡计费；

②超出面积为51~100/㎡，按照每年5元/㎡计费；

③超出面积为101~200/㎡，按照每年10元/㎡计费；

④超出面积为201~300/㎡，按照每年20元/㎡计费；

⑤对大于300平方米以上的宅基地，建议村集体组织收回土地。

需要特别说明的是，依照《工作方案》，每年的第一季度为宅基地有偿使用费的集中缴纳时间，由集体经济组织或村民委员会负责收取。而且，村民们所缴纳的宅基地有偿使用费统一纳入村级账户管理，主要用于基础设施建设、村级改造、宅基地退出补偿等等。事实上，除了石婆固镇之外，其余地方也有探索宅基地有偿使用的举措，像山东巨野也是按照阶梯式针对“一户多宅”的对象收取有偿使用费。

不可避免的是，对于类似这样的有偿使用改革举措，大多数的农民不愿意接受。针对这个问题，我觉得咱农民并不能以“小我利益”为主，而是应该从长远的角度来看待。“一户多宅”本身就是一个不公平的现象，且比较容易造成宅基地资源的浪费，因此，要想提高宅基地的利用率，就一定要遵循“一户一宅”原则，确保宅基地资源的合理分配与利用。

同时，国家也在积极探索宅基地的有偿退出制度，如果你家的“多宅”得不到很好的利用，何不尝试“有偿退出”呢？既避免缴纳有偿使用费，也能获得一笔额外的补偿，岂不是两全其美的一件事吗？

来源戏说三农