主题: 全椒百合公馆（原名百合苑），便宜没好货。

最近小编在全椒各大论坛和贴吧中看到好多贴友在吐槽全椒禾富集团开发的住宅小区百合苑项目问题。今天小编抱着试试看的态度，采访了众多房地产行业的从业人员，和一些知情人士，为大家梳理了一番，真是不看不知道，一看吓死人啊……        首先简单介绍一下我们要说的这个房地产住宅项目-百合公馆（原名百合苑）项目名称：全椒百合公馆（原名百合苑）开发公司：全椒长兴实业有限公司。承建方：安徽省贵安建筑装饰有限公司（天眼查显示，二级施工资质，企业存在92条风险）         百合苑项目位置位于全椒县杨桥工业园区内，全椒高速口向东1公里，杨桥路上。2013年7月5日取得土地证（国家规定取得土地证两年内必须施工，现在已经2019年，还没交房）这住宅项目占地36亩，原来是工厂，但长兴实业居然可以将土地属性从工业用地变成居住用地，用于房地产开发，总建筑面积5.4万平方米，总户数436户，停车位：总共269个（国家规定户数与车位比例不得低于1:1，远远不足，不知道怎么过的规划）        另外，据知情人士透露，百合苑项目总占地36亩，目前全椒二类居住用地价格预计在200-300万一亩。而百合苑开发商取得整块土地费用只有三四百万，相当于10万元一亩地。先抛开土地成本不讲，施工方面，禾富集团找的安徽省贵安建筑装饰有限公司承建百合苑项目，由安徽省贵安建筑装饰有限公司先期垫资承建，禾富集团承诺在项目主体封顶后给予结算，但搞笑的是，当施工方完成预期任务，达到结算标准后，禾富集团却以资金周转不开为由拒付，然后在承建方、和农民工多次堵门讨债之后。禾富集团与承建方协商用一整栋3号楼抵工程款。承建方要是不同意那就是没钱。迫于无奈，承建方同意拿楼抵债，但是这样的房子谁会买，抵过来就砸到了手里，收不回来钱。承建方无奈又把房子抵给了各包工头、水泥工、钢筋工等。目前为止，百合苑项目除了抵账房总投资不到一千万，但按目前市场售价4500/平米，算，整个项目5.4万平米，去掉抵房一栋楼还剩4.5万平米的话，那总市值应该是2个亿。这钱赚的不要太爽了！！！老百姓辛辛苦苦一年才挣几万块啊！就这还拖欠农民工工资，农民工多次堵门才要回来血汗钱。更可气的是，这还没有完，就在近期，2018年8月10日，禾富集团再一次历史重演，表面上发展农业旅游，最后落点在养老地产上，玩起了低价圈地的把戏，用全椒旷远投资有限公司做主体以20万一亩地的价格摘得全椒县大墅镇居住用地200余亩，用于房地产开发。目前已经达到销售阶段，项目名称玫瑰苑，依然是施工方垫资，依然是低价拿地，光天化日朗朗乾坤，是谁给了他们这么大的勇气。希望有关部门重视，杜绝此类开发商利用土地资源赚取暴利！！！

而且房价层次不齐，禾富百合苑5000多，4000多，3000多价格都有，听说还有不要钱的，一栋楼好几个价，没准对面邻居就比你便宜个10万8万的，工程抵账、关系户，便宜都让这些人占了，卖给我们老百姓的死贵，就挣我们老百姓的血汗钱，一房多价，看脸定价！
档次还很差
不是什么事都可以委曲求全的，尤其是买房这件事，回老家想去县城买房子，问住在县城的亲戚，说百合苑便宜一些，回老家过去看了几个项目，百合苑不愧是全椒价格最便宜的，档次还是最差的，全椒县城没有比这更差的小区了，一进那样板间差点晕过去，房子设计的很差，去工地里一看更是无语，打眼一看就不是个新小区，以为是回迁楼。

而且房价层次不齐，禾富百合苑5000多，4000多，3000多价格都有，听说还有不要钱的，一栋楼好几个价，没准对面邻居就比你便宜个10万8万的，工程抵账、关系户，便宜都让这些人占了，卖给我们老百姓的死贵，就挣我们老百姓的血汗钱，一房多价，看脸定价！
档次还很差
不是什么事都可以委曲求全的，尤其是买房这件事，回老家想去县城买房子，问住在县城的亲戚，说百合苑便宜一些，回老家过去看了几个项目，百合苑不愧是全椒价格最便宜的，档次还是最差的，全椒县城没有比这更差的小区了，一进那样板间差点晕过去，房子设计的很差，去工地里一看更是无语，打眼一看就不是个新小区，以为是回迁楼。

而且房价层次不齐，禾富百合苑5000多，4000多，3000多价格都有，听说还有不要钱的，一栋楼好几个价，没准对面邻居就比你便宜个10万8万的，工程抵账、关系户，便宜都让这些人占了，卖给我们老百姓的死贵，就挣我们老百姓的血汗钱，一房多价，看脸定价！
档次还很差
不是什么事都可以委曲求全的，尤其是买房这件事，回老家想去县城买房子，问住在县城的亲戚，说百合苑便宜一些，回老家过去看了几个项目，百合苑不愧是全椒价格最便宜的，档次还是最差的，全椒县城没有比这更差的小区了，一进那样板间差点晕过去，房子设计的很差，去工地里一看更是无语，打眼一看就不是个新小区，以为是回迁楼。