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岁月如梭,光阴似箭,转眼间2022已经过去了四分之一之多，如今的楼市风云变化，难以有准确的预测。我们只能凭借着自己的知识和经验，去好好看看楼市的动向。
本月滁州的哪些板块涨的最凶？同个价位，买哪个区域好？如今滁州各版块房价如何？今天小编就带着大家了解下本月楼市zui新行情。
01主城区板块
主城区的新盘较少。目前有正荣·润熙府、金鹏·天著、中海·云麓世家。本月均价为12813元/㎡，较上月微微下降。城区的各类配套有多成熟，自不用多说，但大多都是老小区，作为仅有的三处新楼盘，十分抢手。
02城南板块 城南板块4月的公寓均价为7400元/㎡，高层均价9778元/㎡，洋房均价11788元/㎡，别墅均价20500元/㎡。
作为滁州政务中心的城南板块，近年来发展极快，周边各种配套设施不断完善，而随着吾悦广场和苏宁广场的入驻以及滁宁城际铁路的实施，又使得这一板块的商业和交通往更好的方向发展了。
图片来源：E滁州房产数据库 本月对比3月的在售楼盘均价，城南的公寓、洋房、别墅均价均无变化，分别7400元/㎡、11788元/㎡、20500元/㎡；高层的均价略微下降，由9847元/㎡下降至9778元/㎡。涨幅基本不大。 03高铁板块 高铁板块4月的公寓均价为7550元/㎡，高层均价8700元/㎡，洋房均价10060元/㎡，别墅均价20000元/㎡。
高铁板块近年来发展也比较迅速，一直以来，高铁板块对于商业这一块比较稀缺，不过悦汇广场的进驻恰恰填补了这一空缺，而且滁宁城际铁路的起点站也在高铁站，总体而言更加适合定居。
图片来源：E滁州房产数据库 本月对比3月的在售楼盘均价，公寓和别墅的价格都没发生变化。高层和洋房的价格有所下降，高层均价由9410元/㎡下降至8700元/㎡，洋房均价由10600元/㎡下降至10060元/㎡。高层均价每平方下降了710元，还是肉眼可见的。长九·悦景府依旧是板块内的房价天花板。 04城东板块 城东板块4月高层均价8340元/㎡，洋房均价8960元/㎡。
图片来源：E滁州房产数据库 城东板块以刚需为主，本月价格略有下降，高层均价从8400元/㎡下降至8340元/㎡，洋房均价从9056元/㎡下降至8960元/㎡，目前在售高层均价较高的为奥园万兴·誉府和恒大悦府，高层均价分别为8500元/㎡和8700元/㎡。 05城北板块 城北板块4月高层均价7368元/㎡，洋房均价8027元/㎡。
图片来源：E滁州房产数据库 本月对比3月的在售楼盘均价，高层从7495元/㎡，下降至7368元/㎡，略微下降；洋房均价则由8096元/㎡，下降至8027元/㎡，平均下降了69元/㎡。 06苏滁板块 苏滁板块4月高层均价为7583元/㎡，洋房均价8447元/㎡。
图片来源：E滁州房产数据库 本月对比3月的数据，苏滁板块高层均价微微下降，由上月的7597元/㎡下降至7583元/㎡，洋房均价则是微微上涨，由上月的8386元/㎡上升至8447元/㎡。总的来说，涨幅不大。但苏滁板块目前正在竭力打造高质量长三角一体化示范园区和智慧园区，未来的发展不可限量。 07乌衣板块 乌衣板块4月高层均价为5614元/㎡，洋房均价6667元/㎡，别墅均价为12000元/㎡。
图片来源：E滁州房产数据库 乌衣板块本月的均价对比3月，洋房和别墅的价格都没发生变化。高层的均价略微下降，由5685元/㎡下降至5614元/㎡，总体来说，涨幅不大。乌衣板块作为滁州的东大门，紧邻南京，直接享受南京都市圈利好，受到许多投资客争相追捧。
写在最后： 从年初到现在，很多楼盘在陆续清盘，一些没有硬伤、价格到位的项目直接就售罄了，即使明面上不能降价太多，但到售楼处去还是会有各种形式的优惠。
要知道，房地产具备自己的周期。短期可能会有所波动，长期来看仍然向好。在“稳”字当头的政策下，希望大家下手之前，能谨慎考虑，找准板块，才能在变局中立于不败之地。
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