租房押金不退？教你高效应对房东违约退押金问题

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来源：房天下

[摘要] 租房时房东不退押金，最有效的处理办法是先尝试协商，协商失败则可依据《民法典》提起诉讼。租客应仔细检查租赁合同中关于押金的条款，按要求维护房屋，并及时与房东沟通。

租房押金不退？教你高效应对房东违约退押金问题

遇到不肯退还押金的房东，是租客们常见的烦恼。别担心，下面我来告诉你怎么应对。

首先，看合同。合同中应该有关于押金退还的条款。如果房东拒绝退还押金，这就违反了合同。这时候，你可以根据合同的条款来处理这个问题。

如果房东不讲理，协商不通，那我们就得诉诸法律了。按照《民法典》第五百七十七条的规定，我们可以要求房东继续履行合同，或者赔偿损失。

在实际操作中，首先要检查自己是否满足了合同中的条件，比如房子是否干净整洁，是否按时交还。这些都做到了，就可以向房东要求退还押金。

接下来，与房东沟通。无论是写信、打电话、发短信还是邮件，都要有记录，这样有利于后续的操作。如果沟通无果，那就得正式一些，写一封信给房东，明确地告诉他退押金的要求。

万一这些都没用，我们就得求助于法律了。找律师或法律援助机构，他们会告诉你应该怎么做，比如起草法律文件、提起诉讼等等。

至于房子漏水，这个得看具体情况。房东如果有过错，或者合同里有约定，那房东可能要承担责任。没有明显的过错，通常也是房东的责任。如果是租户的不当操作导致的，租户可能得自己负责。另外，如果漏水的是公共部分，比如下水管，物业可能要负责。

这就是关于房东不退押金和租房漏水该怎么办的一些知识。切记，一切行动都要基于合同和法律，这样才能保护自己的权益。